HISTORIQUE/SITUATION
Construit parall猫lement aux courbes de niveau, ce b芒timent pr茅sente une morphologie classique en ville de 狈别耻肠丑芒迟别濒: des logements traversants nord-sud avec des niveaux inf茅rieurs mono-orient茅s enterr茅s en amont. Bord茅 au Nord par la calme petite rue Louis-d鈥橭rl茅ans et au Sud par un jardin d茅limit茅 par un mur de sout猫nement, l鈥檌mmeuble est dot茅 d鈥檜n jardin s茅curis茅. 脌 proximit茅 d鈥檜ne 茅cole et bien desservi par les transports publics, l鈥檈nsemble offre toutes les qualit茅s pour accueillir une belle mixit茅 sociale: familles avec un ou deux enfants, familles monoparentales, colocations et jeunes couples urbains, retrait茅s et personnes seules.
Cette structure a 茅t茅 construite il y a cinquante ans d茅j脿; elle est par cons茅quent globalement obsol猫te et gourmande en 茅nergie. Toutefois, elle pr茅sente de nombreuses qualit茅s pouvant 锚tre remises au go没t du jour moyennant une op茅ration de transformation globale incluant aussi des am茅liorations. Une modification significative des typologies est notamment indispensable afin que les appartements, qui donnent une impression 茅triqu茅e, correspondent aux tendances actuelles.
PROGRAMME
Le nombre de logements passe de 19 脿 20, soit quatre studios, trois 2.5 pi猫ces, neuf 3.5 pi猫ces et quatre duplex de 3.5 pi猫ces. Une typologie classique d茅cloisonnant les appartements a 茅t茅 d茅velopp茅e: halls d鈥檈ntr茅e avec grands s茅jours baign茅s de lumi猫re accueillant cuisines, tables 脿 manger et g茅n茅reux salons. Les duplex des deux derniers 茅tages sont r茅articul茅s dans le m锚me esprit. Ils sont n茅anmoins mieux 茅quip茅s en rangements fixes et en salles de bains que les autres appartements. Afin de rationaliser les gaines techniques, la salle d鈥檈au est plac茅e au dos des cuisines. Elle offre des proportions id茅ales pour accueillir tous les 茅quipements, y compris des machines pour la lessive.
PROJET/CONCEPT
L鈥檕pportunit茅 d鈥檕ffrir de v茅ritables espaces ext茅rieurs aux appartements est saisie. Pour cela, de larges balcons ont 茅t茅 ajout茅s sur la fa莽ade Sud prenant la forme de coursives. Le nouveau visage de l鈥檌mmeuble demeure intemporel gr芒ce notamment aux fen锚tres 脿 la fran莽aise construites par sciage de portions de contrec艙urs. L鈥檌nt茅gration d鈥檃scenseurs donne l鈥檕ccasion de repenser la volum茅trie du toit. Ainsi, les excroissances des cages permettent des ouvertures g茅n茅reuses dans les escaliers et r茅pondent aux marquises des entr茅es.
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Cette structure en b茅ton arm茅 est dot茅e d鈥檜ne isolation p茅riph茅rique. L鈥檌nt茅rieur est am茅nag茅 de carrelages teint茅s dans la masse, de parquets et de pl芒tres.
TECHNIQUES
脡quip茅 d鈥檜ne pompe 脿 chaleur air-eau et d鈥檜ne ventilation simple flux, le b芒timent comporte des panneaux solaires en toiture, ainsi que sur les garde-corps des balcons du dernier 茅tage.
AM脡NAGEMENTS EXT脡RIEURS
Un jardin agr茅ment茅 d鈥檜ne place de jeux permet 脿 toutes les g茅n茅rations de profiter des espaces ext茅rieurs de l鈥檌mmeuble.
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La gestion des installations de chauffage, ventilation, sanitaire et 茅lectricit茅 a constitu茅 l鈥檜n des d茅fis du projet. Il a notamment fallu g茅rer l鈥檌nt茅gration dans le pool de mandataires d鈥檜ne 茅quipe du CSEM/EPFL. Cette derni猫re 茅tait en charge d鈥檜n projet pilote de recherche visant 脿 installer des pompes 脿 chaleur air-eau dans des b芒timents de grande taille.
