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HISTORIQUE/SITUATION

L’immeuble Reflet, situé au Quai Philippe-Godet 8 à ±·±ð³Ü³¦³óâ³Ù±ð±ô, occupe la dernière parcelle disponible en bord de lac et au centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes, et est adossé à un parc arboré avec un jardin et une maison protégée, renforçant ainsi son cadre verdoyant et paisible.

PROGRAMME

L’immeuble Reflet propose 18 appartements en PPE haut de gamme : 4 appartements de 2.5 pièces, 2 de 3.5 pièces et 12 de 4.5 pièces. Le sous-sol abrite un parking de 16 places, un abri de protection civile, des caves et des locaux techniques.

PROJET/CONCEPT

Le projet Reflet a relevé le défi d’intégrer un nouveau bâtiment dans un environnement urbain complexe, entouré d’immeubles du XIXe et XXe siècles, tout en s’intégrant partiellement dans un jardin historique protégé. Les façades sont végétalisées : des arbres qui atteindront à terme entre quatre et six mètres ornent la façade sud, côté lac, tandis que des bacs à fleurs et des plantes grimpantes décorent les façades nord et ouest. Le jardin protégé, partagé avec l’immeuble voisin, offre un espace commun verdoyant pour les résidents.

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La structure de l’immeuble est en béton armé, avec des façades revêtues de céramique, alliant durabilité et esthétisme. Les grandes ouvertures côté lac mènent à de larges balcons avec vitrages triples, maximisant la lumière naturelle et offrant des vues panoramiques. À l’intérieur, les parties communes se distinguent par des finitions soignées : chapes poncées, murs et plafonds en béton apparent avec glacis. Des portes en massif et des éléments de serrurerie métallique ajoutent une touche d’élégance, tandis qu’un puits de lumière éclaire la cage d’escalier.

TECHNIQUES

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, qui alimentent partiellement le système de chauffage via une pompe à chaleur air/eau réversible. Ce système permet également de rafraîchir les logements en été, garantissant un confort thermique toute l’année. Des mesures spécifiques ont été mises en place pour dépolluer le sous-sol, situé sous le niveau du lac. La sécurisation des travaux a débuté par l’installation de parois berlinoises, suivie de l’ajout d’une cuve jaune pour assurer une étanchéité totale des sous-sols. Le terrassement, réalisé en plusieurs phases en raison de l’espace limité, a nécessité une attention particulière, surtout en raison de la proximité immédiate de la route nationale.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

L’immeuble Reflet est adossé à un jardin historique protégé, soigneusement préservé durant les travaux. À la fin du chantier, le jardin a été réaménagé et complété par une place de jeux, partagée avec les habitants de l’immeuble voisin. Les aménagements extérieurs ont été complexes en raison de la proximité de cinq voisins, nécessitant une coordination minutieuse des travaux.

DÉFIS ET POINTS FORTS

L’intégration harmonieuse de l’immeuble dans le bâti existant, avec l’alignement respecté et des vues dégagées sur le lac, a été un défi majeur. Le terrassement sous le niveau du lac a été réalisé en plusieurs phases pour garantir la stabilité et minimiser l’impact environnemental. La proximité de la route nationale a ajouté des contraintes logistiques, notamment pour la gestion des accès et la sécurité des travailleurs. L’accès partagé avec les parcelles voisines a rendu les aménagements extérieurs encore plus délicats. L’immeuble Reflet bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville et au bord du lac de ±·±ð³Ü³¦³óâ³Ù±ð±ô. Ses habitants jouissent d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes, dans un cadre à la fois urbain et naturel. Avec son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses façades végétalisées, Reflet s’intègre parfaitement dans le paysage du Quai Philippe-Godet. La combinaison d’un cadre de vie idéal et d’un projet respectueux de l’environnement en fait une réalisation remarquable et durable.