HISTORIQUE/SITUATION
Le projet est situĂ© dans la commune de łŐ˛ą˛Ô»ĺ˛ŐłÜ±ą°ů±đ˛ő, au cĹ“ur d’une zone rĂ©sidentielle paisible. Les deux bâtiments de haut standing offrent une vue majestueuse sur la chaĂ®ne des Alpes et sur le Mont-Blanc, dans un cadre naturel incomparable. L’architecture et la nature sont en symbiose dans cette oasis de verdure qui dĂ©borde de la parcelle sur l’ensemble du quartier. La proximitĂ© immĂ©diate d’infrastructures importantes, telles qu’une Ă©cole, une boulangerie et divers restaurants, ajoute Ă l’attrait du projet. Enfin, la situation gĂ©ographique permet un accès rapide au LĂ©man, Ă seulement cinq minutes en voiture.
PROGRAMME
Le projet se compose de deux bâtiments reliés par un sous-sol commun. Au total, 11 appartements sont répartis en cinq logements dans le premier bâtiment (cage A) et six dans le second (cage B). Chaque niveau accueille deux appartements, à l’exception du dernier étage de la cage A qui n’en compte qu’un. Les quatre logements du rez-de-chaussée sont aménagés en souplex (l’équivalent d’un duplex avec un niveau en sous-sol), tous agrémentés de patios végétalisés. Les trois logements au deuxième étage sont en duplex, avec un accès en toiture comportant une véranda et une terrasse. Le sous-sol abrite un garage, des locaux à vélos, un local de stockage des déchets et des caves.
PROJET/CONCEPT
Le projet s’intègre avec harmonie dans l’environnement naturel grâce à différentes stratégies. Les sous-faces de balcons, les bandes de rive, ainsi que quelques bandes en façade sont réalisées en tôle EXYD, une tôle à l’aspect poli miroir bosselé, qui se fond parfaitement dans la nature en reflétant la végétation. Pour les logements en souplex, la création de patios fait pénétrer la lumière naturelle dans le sous-sol. Les résidents des appartements au deuxième étage jouissent d’un accès privilégié à la toiture, aménagée en terrasses, ainsi que de vérandas pour profiter pleinement de l’extérieur. La résine verte utilisée sur le sol du garage évoque un tapis de verdure. L’ascenseur muni d’une cage en verre dessert toute la hauteur de l’édifice, offrant une vue sur les environs.
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Le bâtiment est doté de murs banchés de forte résistance, d’une dalle en béton et d’une toiture-terrasse accessible avec vérandas. L’isolation par l’extérieur comprend un habillage en pierre et tôle EXYD sur la façade pour une protection et une esthétique contemporaine. Un vitrage triple épaisseur assure une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des revêtements haut de gamme ont été choisis pour habiller les appartements. Les sols sont ornés de pierre naturelle de type Relvinha et de marbre dans les salles de bains, tandis que du parquet massif est utilisé pour les autres espaces. Les murs bénéficient d’un habillage varié: peinture, pierre naturelle et marbre.
Les cages d’escaliers se démarquent par leur esthétique élégante alliant la pierre naturelle et le crépi à la texture fine. Les garde-corps, en verre extra blanc, suivent avec fluidité les courbes des escaliers, apportant de la transparence à l’espace. Dans le garage, une peinture verte avec un dégradé subtil ajoute une touche de fraîcheur aux murs. Le sol est recouvert d’une résine verte.
TECHNIQUES
Les logements disposent de chauffage au sol, géré par des pompes à chaleur. Une installation de domotique est mise en place pour la gestion automatisée de trois des logements, tandis que les autres appartements sont pourvus d’une installation électrique classique. Chaque appartement répond au label de haute performance énergétique. Un système de rafraîchissement intégré dans les dalles assure un confort optimal lors de chaleur estivale.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs ont été réalisés avec grand soin. Une prairie fleurie a été aménagée, afin d’ajouter une touche de couleurs et de biodiversité au site. Des massifs de plantes parsèment l’ensemble de la parcelle. Le projet se distingue par son abondance d’arbres et de végétation.
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La construction du mur en pierre dans les parties communes a nécessité une approche rigoureuse vu la densité importante de réseaux et d’infrastructures à l’arrière de celui-ci.
POINTS FORTS
Les atouts de Vandoeuvres Park résident dans le prestige des logements réalisés avec des matériaux de très grande qualité, dans l’écrin de verdure de la parcelle et dans l’emplacement idéal à deux pas du lac.
