HISTORIQUE/SITUATION
L鈥檌mmeuble construit en 1899 par L茅on Bovy, architecte genevois 茅galement auteur de la mairie des Eaux-Vives, occupe une parcelle triangulaire, d茅limit茅e par la rue de la Scie et prolong茅e par une cour int茅rieure. Proche du lac, dans le Quartier des Eaux-Vives, l鈥櫭ヾifice est id茅alement plac茅 entre le Jardin anglais et le parc de la Grange. Il pr茅sente une architecture classique de la Belle-Epoque avec quatre 茅tages d鈥檃ppartements au-dessus de commerces. Une 茅tude de faisabilit茅 ayant fait appara卯tre la possibilit茅 d鈥檜ne sur茅l茅vation contenue dans les gabarits l茅gaux, un projet de r茅novation et d鈥檃grandissement a 茅t茅 men茅 de 2019 脿 2022.
PROGRAMME
Le programme pr茅voyait l鈥檃jout de trois niveaux d鈥檃ppartements, le dernier en attique, largement ouvert sur le panorama grandiose du lac, impliquant la d茅molition de l鈥檃ncienne toiture. Ce projet s鈥檈st accompagn茅 d鈥檜ne r茅novation globale de l鈥檌mmeuble et d鈥檜ne extension sur la cour 脿 l鈥檃rri猫re afin de valoriser les espaces r茅siduels en fond d鈥櫭甽ot.
PROJET/CONCEPT
Le choix a 茅t茅 clairement 茅tabli d鈥檜ne rupture nette entre l鈥檈xistant et la partie ajout茅e, con莽ue comme un couronnement moderne pos茅 sur l鈥櫭ヾifice initial, tout en maintenant une continuit茅 architecturale dans les volumes. C么t茅 cour, les appartements ont pu 锚tre agrandis de deux chambres chacun gr芒ce 脿 l鈥檃djonction gagn茅e sur le vide.
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La sur茅l茅vation comporte deux niveaux identiques, surmont茅s d鈥檜n attique en retrait offrant une vaste terrasse donnant sur la rade de 骋别苍猫惫别. La fa莽ade porteuse est compos茅e d鈥櫭﹍茅ments horizontaux et verticaux en b茅ton blanc, rappelant la partition horizontale de l鈥櫭ヾifice initial et ses mod茅natures (cha卯nages, linteaux, corniches). Le nombre et le rythme des baies, avec de larges embrasures orient茅es selon des inclinaisons diff茅rentes, impulsent de la dynamique 脿 l鈥檈xt茅rieur et donnent un effet de claire-voie 脿 l鈥檌nt茅rieur. L鈥檃ttique, constitu茅 en grande partie d鈥檜ne enveloppe enti猫rement en verre, est indiscernable depuis la rue, mais visible depuis la rade. Un prototype sp茅cialement cr茅茅 par les ateliers fran莽ais Barrois Verriers a 茅t茅 employ茅 afin d鈥檃tt茅nuer les reflets et offrir des variations de teintes s鈥檃ccordant 脿 la luminosit茅 ambiante et aux nuances du ciel. L鈥檃cc猫s aux nouveaux 茅tages est facilit茅 par deux ascenseurs vitr茅s int茅gr茅s dans les tr茅mies des escaliers, l鈥櫭ヽlairage naturel z茅nithal des cages 茅tant toute fois maintenu gr芒ce 脿 des verri猫res en toiture.
L鈥檌mmeuble originel comporte quatre appartements traversants 脿 chaque niveau. La sur茅l茅vation, tout en reprenant ce principe, offre de nouvelles typologies : appartements de plain-pied au 1er niveau et duplex au second, communiquant avec l鈥檃ttique. Dans ceux-ci, un escalier h茅lico茂dal sculptural en acier fait le lien entre les pi猫ces 脿 vivre en attique ouvertes sur les terrasses (cuisines, s茅jours) et les espaces de nuit 脿 l鈥櫭﹖age inf茅rieur. Outre cette adjonction en couronnement, parfaitement int茅gr茅e 脿 l鈥檜nit茅 urbanistique du quartier, c鈥檈st l鈥檈nsemble de l鈥檌mmeuble qui a 茅t茅 r茅nov茅 dans le respect et la mise en valeur de ses 茅l茅ments caract茅ristiques (peintures murales Art Nouveau, ferronneries, huisseries en ch锚ne, etc.). L鈥檃ssainissement 茅nerg茅tique et la mise aux normes techniques ont 茅t茅 r茅alis茅s tout en maintenant l鈥檕ccupation du b芒timent pendant l鈥檈nsemble du chantier, d茅fi organisationnel et s茅curitaire non n茅gligeable en centre-ville de 骋别苍猫惫别.
