HISTORIQUE/SITUATION
Le projet se situe 脿 La Tour-de-Peilz, dans un quartier r茅sidentiel, 脿 l鈥檌ntersection du chemin des Bulesses et de l鈥檃venue de la Perrausaz. Avec une interdiction de construire frappant la parcelle triangulaire 脿 l鈥檈st, le b芒timent a donc 茅t茅 茅rig茅 au centre d鈥檕霉 il b茅n茅ficie de belles ouvertures visuelles.
PROGRAMME
Le b芒timent pr茅sente quinze logements sur quatre niveaux : trois studios, quatre trois pi猫ces et demie, huit quatre pi猫ces et demie. L鈥檃cc猫s 脿 l鈥檌mmeuble, par le chemin des Bulesses, propose, outre l鈥檃cc猫s pi茅tonnier, un parking ext茅rieur ainsi qu鈥檜ne rampe qui conduit au parking souterrain.
PROJET/CONCEPT
Le b芒timent s鈥檃rticule autour de trois axes nettement diff茅renci茅s pour d茅velopper des typologies avec des orientations offrant une plus grande intimit茅 aux logements. Des balcons se d茅ploient sur toute la longueur de la fa莽ade sud et formant des ondulations lin茅aires offrant une r茅elle appropriation des espaces ext茅rieurs. Ils permettent aussi de structurer les espaces de vie des logements. Les autres fa莽ades se composent d鈥檜ne alternance de pleins et de vides, soulign茅s par des 茅l茅ments de serrurerie horizontaux et un jeu de teintes diff茅renci茅es.
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La structure est pr茅vue en b茅ton arm茅, avec des 茅l茅ments pr茅fabriqu茅s pour la cage d鈥檈scalier. La pr茅sence de nombreux profils m茅talliques, qui d茅limitent le pourtour du b芒timent 脿 chaque niveau, apporte un panachage de couleurs claires et fonc茅es.
脌 l鈥檌nt茅rieur, le traitement sobre des parties communes 鈥� murs en cr茅pi blanc et sols carrel茅s 鈥� est dynamis茅 par la teinte anthracite des portes pali猫res et du claustra de l鈥檈scalier. Les am茅nagements int茅rieurs sont au gr茅 des acqu茅reurs.
MESURES PARTICULI脠RES
La premi猫re op茅ration sur le chantier a consist茅 脿 茅vacuer de la terre pollu茅e par du m芒chefer en plusieurs zones. Ensuite, la r茅alisation d鈥檜ne enceinte de fouille en pieux s茅quents, sur toute la p茅riph茅rie du b芒timent a permis de construire sous le niveau de la nappe phr茅atique. La pr茅sence d鈥檈au dans le terrain a n茅cessit茅 la mise en place d鈥檜ne enceinte 茅tanche. Pendant les travaux, une installation de rabattage de la nappe et un pompage en continu des eaux ont facilit茅 la r茅alisation des radiers et des murs du sous-sol.
TECHNIQUES
Le chauffage est assur茅 au sol, aliment茅 par une pompe 脿 chaleur eau/eau, par une production calorique en provenance du L茅man. Une ventilation simple flux a猫re les appartements. Le b芒timent labelis茅 Minergie庐, dispose d鈥檜ne isolation p茅riph茅rique, de triples vitrages isolants et de panneaux photovolta茂ques en toiture.
AM脡NAGEMENTS EXT脡RIEURS
Les am茅nagements ext茅rieurs ont conduit 脿 la plantation de haies vari茅es sur le pourtour de la parcelle ainsi qu鈥檈ntre les lots du rez-de-chauss茅e. Une aire de jeux compl猫te l鈥櫭﹒uipement ext茅rieur avec des bancs et un jeu d鈥櫭﹒uilibre, le tout entour茅 d鈥檃rbres indig猫nes. Les logements du rez-de-chauss茅e surplombent la route et sont prot茅g茅s par des haies d鈥檜ne hauteur de deux m猫tres afin de pr茅server l鈥檌ntimit茅.
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Plusieurs d茅fis ont marqu茅 la r茅alisation du projet. Tout d鈥檃bord le probl猫me de la pollution des sols et l鈥檈ntreposage des mat茅riaux de d茅blais. Puis la pr茅sence d鈥檜ne nappe phr茅atique 脿 ma卯triser jusqu鈥櫭� la mise en place du premier niveau pour 茅viter tout effet li茅 脿 la pouss茅e d鈥橝rchim猫de.
POINTS FORTS
Le projet se distingue par sa diversit茅 typologique, la conception de ses espaces ext茅rieures, son architecture moderne et ses choix techniques innovants.
